- 早期に現金化したい
- 収支バランスが良くないため売却したい
- 賃貸物件を相続したが、運用に困っている
- 売却するかどうか迷っている
物件の売却 Sales of Property
賃貸物件の売却
豊富なネットワークで売却活動をサポート
賃貸トレンドに詳しいミニミニグループだからこそ、物件の特色、アピールポイントをふまえた売却活動をサポートいたします。また、賃貸物件の売却には、次のオーナーへの賃貸借契約の引継ぎなど特有の手続きがあります。賃貸経営にも詳しいミニミニキャッスルへご相談ください。
Point1
管理契約の解約と賃貸者契約の引継ぎ
オーナーチェンジ場合、管理会社との調整の上解約手続きをするのが一般的となります。違約金等が発生しないよう管理会社との解約時期の調整や購入希望の投資家探し、現入居者の賃貸借契約の引継ぎなど、スムーズに売却できるようお手伝いいたします。 なお、ミニミニグループのミニテック管理物件のオーナー様は、当社とミニテックで協力しスムーズに手続きを進める事ができますのでミニテック担当者へご相談ください。
ご相談ください
- 残りの管理契約について、ミニテック管理のオーナーチェンジ
Point2
賃貸物件の相続後の運用
賃貸経営中の物件を相続する場合に、様々な問題や事前に決めておきたいことなど。売却をするのか、賃貸経営の見直しを行うのか困った場合には一度ご相談ください。売却をする・相続を見据えてリフォームする・経営プランを見直すなどオーナー様の状況にあったご提案をいたします。
ご相談ください
- 急な賃貸物件の相続で、賃貸経営が難しく困っている
- 将来の相続対策を考えたい
居住用物件の売却
よくあるご相談内容
- 自宅や実家の査定価格を知りたい
- 転勤のため現在入居中の物件を売却するか迷っている
- 相続した物件が空き家となり管理が難しい
- 子どもが独立したため新たな新居を探している
Point1
売却金額のシミュレーション
現在住んでいる物件を売却するといくらになるのかは、市場動向、物件の築年数やエリア、需要により大きく異なります。また、販売までに改修・補修をするべきポイントとその費用、売却時にかかる税金など売却に関わる費用をシミュレーション致します。売却で得た予算で新居の購入を考えているケースもご相談ください。
ご相談ください
- 売却金額、相場、売却前の改修
Point2
相続に伴う売却のご相談
「子どもに不要な相続が残らないよう物件を手放したい」「親からの相続した物件の管理に困っている」など相続にまつわるご相談は様々。現在の状況やご家庭の事情にあわせて最適なプランをご提案いたします。
ご相談ください
- 相続税、親所有の物件を子が売る場合の手続き
Point3
賃貸経営のご提案
不要なので売却したいというご相談から、賃貸経営に繋がるケースがあります。マンションの一室からでも賃貸経営は可能です。売却予定の物件で賃貸経営をするとどのような家賃収入が得られるのか。ミニミニキャッスルでご案内可能ですのでお気軽にご相談ください。 賃貸経営につきましては、「マンション投資について」をご覧ください。
マンション投資について
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